Zarurî sarsıntı sigortası hakkında bilmeniz gerekenler

Zorunlu Zelzele Sigortası nedir, neden yapılıyor?

Zorunlu Sarsıntı Sigortasının konusu, sigorta teminatı kapsamındaki bir binanın maliklerinin veyahut intifa hakkı sahiplerinin binalarının zayi olması ya da hasar görmesi nedeniyle uğradıkları maddi ziyanların karşılanmasıdır.

Zorunlu Sarsıntı Sigortası ziyan sigortasıdır. Ziyan sigortası olarak ise, mülkiyet menfaatinin mevzu edildiği bir mal sigortasıdır.

Kapsamı malvarlığı ziyanları ile hudutlu olup, kapsamına bedensel ziyanlar girmez. Sarsıntının direkt verdiği ziyanı teminat altına alır, dolaylı ziyanları kapsamaz. Bina içindeki eşyalar sarsıntı sigortası teminatı dışındadır.

Zorunlu Sarsıntı Sigortası ile ilgili mevzuat ve kurumlar hangileridir?

Bu istikamette birinci düzenleme 25.11.1999 tarihli 587 sayılı Mecburî Zelzele Sigortasına Dair Kanun Kararında Kararname ile yapılmış ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) kurulmuştur. Bu KHK’nın yerini alan 9.5.2012 tarihli 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile de Zarurî Zelzele Sigortası teminatlarına ait adap ve asıllar belirlenmiştir.

Sigorta kontratları, Sigorta Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan Genel Kurallara nazaran kurulur. Mecburî Sarsıntı Sigortası Genel Kuralları sigorta teminatının kapsamı bakımından kıymet taşımaktadır. Türk Ticaret Kanununda da sigortaya ait düzenlemeler bulunmaktadır.

Türkiye’de faaliyet gösteren sigortacılar Mecburî Sarsıntı Sigortasının kurulmasına DASK ismi ve hesabına aracılık ederler.

Hangi binalar Zarurî Zelzele Sigortası kapsamına giriyor?

[1] 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler

[2] Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar

[3] Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, ofis ve gibisi gayelerle kullanılan bağımsız bölümler

[4] Doğal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan yahut verilen kredi ile yapılan meskenler

Hangi binalar Mecburî Zelzele Sigortası kapsamında yer almıyor?

[1] 9.11.1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tabi olan yahut kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler

[2] Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde daima oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar

[3] Tamamı ticari yahut sınai maksatla kullanılan binalar

[4] Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar

[5] Taşıyıcı sistemi olumsuz tarafta etkileyecek formda tadil edildiği yahut zayıflatıldığı tespit edilen binalar

[6]Taşıyıcı sistemi olumsuz istikamette etkileyecek formda ilgili mevzuata ve projeye muhalif olarak inşa edilen binalar

[7] Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap yahut metruk binalar

Zorunlu Zelzele Sigortası hangi ziyanları karşılar?

[1] Zelzelenin direkt neden olduğu maddi ziyanlar

[2] Sarsıntı sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami yahut yer kaymasının sigortalı binalarda neden olacağı hasarlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız kısımları ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının misal nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında meydana gelenler dahil)

Zorunlu Zelzele Sigortası hangi ziyanları karşılamaz?

[1]Enkaz kaldırma masrafları, kar kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve işyeri masrafları, mali sorumluluklar ve gibisi dolaylı zararlar

[2] Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri

[3] Vefat dahil olmak üzere tüm vücudu zararlar

[4] Manevi tazminat talepleri

[5] Zelzele ve sarsıntı sonucu oluşan yangın, infilak, dev dalga yahut yer kaymasının dışında kalan hasarlar

[6] Muhakkak bir zelzele hadisesine bağlı olmaksızın binanın kendi kusur ve özellikleri nedeniyle vakitle oluşan zararlar

Zorunlu sarsıntı sigortasında rizikoyu kim taşır?

Zorunlu sarsıntı sigortasında sigorta tazminatını ödeme borcu DASK’ın yani Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun üzerindedir.

Zorunlu zelzele sigortasında sigortacının tazmin yükümlülüğünün sonu nedir?

DASK’ın sorumluluğu her halükarda sigorta bedeli ile sonludur.

Zorunlu zelzele sigortasına ait tarife ve talimatlar ile azami teminat fiyatı her yıl SEDDK tarafından belirlenir ve Resmi Gazetede yayımlanır. Sigorta bedelinin ve sigorta priminin hesaplanmasında binanın bulunduğu yer, yapı üslubu, inşa yılı, toplam kat sayısı ve daire yüzölçümü belirleyicidir.

25.11.2022’de Zarurî sarsıntı sigortası bildiriminde yapılan değişiklikle betonarme yapılar için sigorta bedeli hesabına temel metrekare bedeli 3.016 TL, öteki yapılar için 2.080 TL olarak belirlenmiştir. Tıpkı bildirim ile bir mesken için verilebilecek azami teminat meblağı yapı biçimi ayırımı yapılmaksızın 640.000 TL olarak belirlenmiştir.