Sarsıntı fırsatçıları ortaya çıktı! Kiralar 4 bin liradan 15 bine liraya çıktı… Emlakçı: Utanıyoruz

Deprem fırsatçıları ortaya çıktı! Kiralar 4 bin liradan 15 bine liraya çıktı… Emlakçı: Utanıyoruz
Kahramanmaraş merkezli sarsıntı sonrasında 10 vilayette konutlar yıkıldı ya da hasar aldı. Bu durumu fırsat bilen etraf vilayetlerdeki kiralık mesken sahipleri kiraları 4 bin liradan 15 bin liraya kadar yükseltti. Mesken fiyatları da orantısız olarak yükseliş gösterdi. Emlakçılar mal sahiplerinin fiyatları yükseltmesine reaksiyon gösterirken TÜGEM Temsilcisi Ümit Mete “Ev tedarik edemiyoruz, çok afaki sayılar var. Kiralar 5 binden 10 bine, 15 bine çıktı. 5 milyona satılan meskenler 15-20 milyon oldu, abartmıyoruz. Biz söylemeye utanıyoruz” dedi.

Kahramanmaraş merkezli meydana gelen ve 10 ili etkileyen iki büyük zelzelenin üzerinden bir hafta geçti. Bölgeden mucize kurtuluş haberleri gelmeye devam ederken, bir yandan da evsiz kalan ya da konutuna giremeyen depremzedelerin barınma problemini çözmek için uğraş gösteriliyor. Posta Gazetesi’nden Meltem Kara Söyleyenoğlu’nun haberine nazaran, bölgede çadır ve konteyner kentlerin heyetimi devam ederken, yardım etmek için tek yürek olan Türkiye’nin dört bir yanından konutlarını depremzedelere fiyatsız açanlar oldu. İlan portallarında binlerce ilan ‘kiralık’ statüsündeyken ‘depremzedelere ücretsiz’ olarak güncellendi. Lakin herkes yardıma koşarken, tıpkı bölgedeki yağmacılar üzere kiralık fırsatçıları da durmadı. Bilhassa başta Mersin olmak üzere etraf vilayetlerde ve depremzedelerin tahliye edileceği vilayetlerde kiralar fırladı.

MERSİN BAŞI ÇEKTİ

Depremden etkilenen vilayetlerin komşuları ortasında en çok Mersin’deki kiralar uçuşa geçti. Bölgeyi terk eden depremzedelerin birinci durağı olan Mersin’de zelzeleden evvel ilan portallarında 4-5 bin lira kirası olan meskenler, sarsıntıdan sonra 9-15 bin lira ortasına çıktı. Mersin’de çoklukla yıllık kira talep ediliyor. Yıllık kirası 70-90 bin olan konutların fiyatı da 110-120 bine yükseldi. Bu duruma bölge halkı büyük reaksiyon gösterirken, tüzel süreç başlatılacağı da duyuruldu. Mersin Büyükşehir Belediye Lideri Vahap Seçer, “Depremin yaralarını sarmaya çalışırken, yağmacılar ve fırsatçılar da türedi. Mersin’de zelzelesi fırsat bilip kiraları fahiş artıran mesken sahipleri var. Konutunuzu olağan fiyatlara kiraya verin. Bu felaketi sömürmek bize yakışmaz. Fırsatçıları takipteyiz. Hukuksal gereğini de yaparız” açıklamasını yaptı.

Mersin’de kimi satılık mesken fiyatlarının 13 Şubat prestijiyle yükseldiği düzey görüntülendi. 1 milyon liranın altında satılan konutlar, bu sayısı aştı. 200 bin ile 500 bin lirayı aşan artırımlar yapıldı.

‘BİZ DE REAKSİYON GÖSTERİYORUZ’

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Mersin Temsilcisi ve Mersin Ticaret ve Sanayi Odası Emlak Komitesi Lideri Ümit Mete, Mersin’de kira bedellerini sabit tutmakta çok zorlandıklarını, mülk sahiplerinin kimilerinin kiralarını çok artırdığını belirterek, bölgedeki durumu şöyle anlattı: “Bazıları da bu günler geçtikten sonra daha fazla bedelle kiraya verebilmek için vazgeçtiklerini belirtiyorlar. Bizim için depremzedeleri yurtlara, çadırlara yerleştirmek daha kolay oldu. Lakin parasıyla mesken tutmak isteyenlere yardımcı olamadık. Konut tedarik edemiyoruz, çok afaki sayılar var. Kiralar 5 binden 10 bine, 15 bine çıktı. 5 milyona satılan meskenler 15-20 milyon oldu, abartmıyoruz. Biz söylemeye utanıyoruz.”

Emlak danışmanları olarak depremzedelerden komite almadıklarını, dal olarak bu türlü sayılara reaksiyon gösterdiklerini anlatan Mete, ticaret odasına da çok şikayet geldiğini söz etti.

ADANA, KAYSERİ KONYA DA AYNI

Fiyatların en çok yükselişe geçtiği vilayetlerden biri Adana olurken, etraf vilayetlerden Niğde, Kayseri, Konya ve Aksaray’da da kira hareketliliği başladı. Afetzedelerin İçişleri Bakanlığı talimatı ve AFAD uyumu ile tahliye edileceği vilayetler olan Antalya, Aydın, İzmir, Mardin, Muğla’da da artışlar görülüyor.

DAYANIŞMA RUHU AĞIR BASIYOR

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komite Lideri Hakan Akdoğan, sarsıntı sonrasında kira artışları üzere münferit hareketleri gördüklerini fakat dayanışma ruhunun daha ağır bastığını söyledi. Akdoğan, “Spesifik hareketler oluyor. Bunu her vakit görüyoruz, İzmir zelzelesinde de gördük, pandemide de gördük. Lakin birlik beraberlik ruhu daha ağır basıyor. Emlak odaları, sivil toplum kuruluşları, boş konutu olan mülk sahiplerini arayarak, rica edip fiyatsız verme konusunda takviye istiyorlar. Fiyatsız veremeyecek, geçimini bu konutlardan sağlayanların konutları için de sponsor sağlayarak depremzedeleri yerleştiriyorlar, canla başla çalışıyorlar. Bunun yanında makus niyetli beşerler da fiyat artıyorlar. Ne yazık ki birileri bunu yapıyor. Fakat dayanışma o kadar ağır basıyor ki… Fevkalade bir yardımlaşma var” diye konuştu.

ADANA, KAYSERİ KONYA DA AYNI

Fiyatların en çok yükselişe geçtiği vilayetlerden biri Adana olurken, etraf vilayetlerden Niğde, Kayseri, Konya ve Aksaray’da da kira hareketliliği başladı.

ARZ TALEP İSTİKRARI SÜRATLE BOZULUYOR

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Güneydoğu’dan kuzeye, batıya velhasıl zelzele alanı dışındaki her yere yanlışsız göç yaşandığını belirterek, “Anadolu’daki istisnasız her yerde kiralık konut bulmak zorlaşıyor, maliyeti katlanıyor. Stok aşikâr ve nüfusun bu göçüne Türkiye maalesef hazır değil. Konut kiralamada arz ve talep istikrarı süratle bozuluyor. Anadolu’da kent dışında konumlanan meskenlerin bile fiyatları 2-3’e katlandı” dedi. Yazıcı, yetkililerin atması gereken adımlardan kimilerini şöyle sıraladı:

Boş olan meskenlerin boş tutulmasını yasaklayarak kiraya verilmesini sağlamak, kira fiyatlarını dondurmak, yabancıların kontratlarını uzatmamak ve yabancıya konut kiralanmasının yasaklanmasını sağlamaktır.

DEPREMİ YAŞAMIŞTI

Elazığ da Malatya ve Diyarbakır’dan depremzedelerin yöneldiği vilayet oldu. 2020 yılında 6.5 büyüklüğündeki sarsıntısı yaşayan vilayette, TOKİ tarafından yapılan zelzele konutları başta olmak üzere kiralık fiyatları uçuşa geçti. Kahramanmaraş sarsıntısından evvel 600-700 liraya kiraya verilen konutlar için şu anda 3-4 bin lira kira isteniyor. Elazığ Valiliği’nden yapılan açıklamada, “Kahramanmaraş merkezli sarsıntı sonrası vilayetimizde konut kiralarında fahiş fiyat artışı yapıldığı istikametinde şikayetlerde artış gözlemlenmiştir. Vatandaşlarımızın fahiş fiyat artışı ile ilgili şikayet müracaatlarını Haksız Fiyat Artışı Şikayet Sistemi (e-Devlet) üzerinden yahut öteki elektronik müracaat tekniklerini kullanarak ayrıyeten Ticaret Vilayet Müdürlüğümüze de yapabilirler. Fahiş fiyat artışı yaptığı tespit edilenler hakkında her türlü yasal müeyyide tereddütsüz uygulanacaktır” denildi.

FAHİŞ FİYAT ARTIŞINA CEZA YAĞIYOR

Devlet, zelzele fırsatçılarına göz açtırmıyor. Sarsıntının birinci günlerinden itibaren acil gereksinim gereçlerindeki fahiş fiyat artışları üzerine devreye giren Ticaret Bakanlığı, ısıtıcı, hazır besin kolisi, battaniye, yağmurluk, hijyen seti, bayan ve yaşlı hijyen bezi, uyku tulumu, bebek maması, powerbank, kışlık bot ve mont, atkı-bere-eldiven, tuvalet kâğıdı üzere eserleri incelemeye almıştı. İnceleme ve şikayetler üzerine fahiş fiyat artışı yaptığı tespit edilen 353 firmaya toplam 84 milyon 975 bin 532 TL idari para cezası kesilmişti. Bu cezalara karşın depremzedelere yardım götürülen güzargahtaki bir dinlenme tesisinde fahiş fiyatla çorba satıldığı toplumsal medyada reaksiyon çekmişti. Çabucak harekete geçen Ticaret Bakanlığı, bu işletmeye ceza kesildiğini duyurdu.

Bakanlıktan yapılan açıklama şöyle:

Ticaret Vilayet Müdürlüğümüzce fahiş fiyat ve fiyat etiketi yönetmeliği kapsamında yapılan kontrollerde bahse bahis yol üzeri dinlenme tesisi işletmesine toplam 1 milyon 860 bin TL idari para cezası uygulanmasına karar verilmiştir. Bakanlığımızın kontrolleri aralıksız devam ediyor.