‘Garantili’ üretim modeli devrede

‘Garantili’ üretim modeli devrede
Orta gelirlilere yönelik konut kampanyası ‘Yeni Evim’ projesinin ayrıntıları açıklandı.

Kampanya ile konuta erişimi kolaylaşırken, birebir vakitte üretimin de destekleneceği yeni bir model doğmuş oldu. Şöyle ki; yeni kampanyaya, tamamlanmış konutlar, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar ve üretimine başlanacak olan konutlar dahil olacak. Yeni projeler için bankalar müteahhitle proje bazında ‘garantörlük anlaşması’ imzalayacak. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanılacak. Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için, Hazine dayanaklı KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı sunulacak. İnşaatın ilerlemesine nazaran de ödemeler bankalar tarafından yüklenici firmaya yapılacak. Böylelikle hem piyasaya yeni arz eklenecek, hem de kamu bankalarının denetimi ile projelerin tamamlanması garanti altına alınacak. Yeni projeden konut alan tüketici, meskenini vaktinde teslim alacağından emin olacak.

ŞARTLAR NELER?

Tüketici açısından bakarsak yeni Kampanya kurallar şöyle; 2 milyona kadar olan kredide yüzde 0.69, 2 ila 4 milyon TL ortasında 0.79 ve 4 milyon ila 5 milyon TL ortasında 0.99 faiz oranı uygulanacak. Peşinat yüzde 10, vade en çok 15 yıl olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek. Kredili limiti ise 3 bölge planlanarak belirlendi. Birinci bölge olan İstanbul’da kredi üst limiti 5 milyon lira. Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’yı kapsayan ikinci bölgede kredi üst limiti 3 milyon lira. Üçüncü bölge olan öbür vilayetlerde ise en çok 2 milyon lira olacak. Finansman yalnızca sıfır konutlara yönelik olacak. İlerleyen periyotta ikinci el için farklı bir çalışma yapılması da gündemde. Programdan yararlanabilmek için hane halkı toplam geliri dikkate alınacak. Azami gelir oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’üncü bölgede 45 bin lira olarak belirlendi. Kampanyadan yararlanacak şahısların konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekiyor. Ayrıyeten alınan meskenler 5 yıl boyunca satılamayacak.