Kentsel dönüşüme yeni teşvik geliyor: Kiralar arttı, sıra kredide

Kentsel dönüşüme yeni teşvik geliyor: Kiralar arttı, sıra kredide
Kentsel dönüşümün hızlanması için değerli adımlar atılıyor. Kira yardımları 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı. İkinci atılım ise dönüşüm kredilerinde olacak. Faizin düşmesi, devlet dayanağının artması bekleniyor.

Riskli yapıların yenilenmesi, kentsel dönüşümün hızlanması için yeni dayanaklar geliyor. Meskeni yıkılan vatandaşa verilen kira yardımında artış yapıldı, artık yeni meskenlerin üretim sürecine ait takviyeler bekleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dönüşüm için kira ve faiz dayanaklı kredi imkânı sağlıyor. Son periyotta artan kiraların vatandaşı zorlaması nedeniyle, verilen yardımda artışa gidildi. Evvelki gün CNN Türk’te açıklama yapan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Dönüşümü desteklemek hedefiyle kira yardımı ölçüsünü artırdık. İstanbul’da 1.500 liraydı, 3 bin 500 lira yaptık. Ankara, Bursa, Antalya, İzmir’de 3 bin liraya çıkarıyoruz. Büyükşehirlerde aylık kira yardımını 2 bin 500, başka vilayetlerde 2 bin liraya çıkarıyoruz. Yardımları nisandan itibaren vatandaşların hesaplarına yatıracağız” diye konuştu.

Bakan Kurum, hafta sonu Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ek dayanaklar açıklanacağını da söyledi.

YAPIMA TAKVİYE BEKLENİYOR

Edinilen bilgilere nazaran dönüşüm kredilerinde faizin yüzde 1’in altına inmesi, çekilen krediye verilen bakanlık faiz dayanağının artması ve vadenin uzaması planlanıyor.

Konut kampanyalarında olduğu üzere ödemesiz devir ya da birinci yıllarda taksit avantajı sağlanması da planlar ortasında. Dönüşüm kredisinde üst limit geçen yıl 2 defa arttırıldı. Şu an konutu dönüşecek bireye verilen kredi üst limiti 600 bin lira. Faiz takviyesi de yıllık 600 baz puan olarak uygulanıyor. Bu da aylık 0.50 puan manasına geliyor.

Vatandaş aylık yüzde 1.5 oranlı dönüşüm kredi kullanıldığında, bunun yüzde 0.50’sini bakanlık karşılamış oluyor. Fakat kredi faizlerinin yüksek olması ve bankaların kredi taleplerine olumlu dönüş yapmaması süreci zorluyor.

Atılacak yeni adımlarla hem kredinin cazip, hem de işler hale gelmesi hedefleniyor.

İŞTE YENİ DEVİR KİRA YARDIMI

KİMLER KAÇ AY TAKVİYE ALIYOR?

kira yardımı riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında en fazla 48 ay olarak uygulanıyor. Konut sahiplerine aylık ödeme yapılırken, kiracı ve hudutlu tıpkı hak sahiplerine (oturum hakkı olana) bir kere ödeme yapılıyor. Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi üzere harçlardan muafiyet sağlanıyor. Ayrıyeten vatandaş müteahhitle kat karşılığı muahede yapmadan konutunu kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor.