Yeni konut finansmanı yürürlüğe girdi

Yeni konut finansmanı yürürlüğe girdi
Orta gelirlilere yönelik konut finansman paketinin yasal düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kabul edilerek maddeleşen düzenlemeye nazaran, vatandaşların taksit ödemelerini kolaylaştırmak hedefiyle bankalar tarafından sağlanan konut finansmanı taksitlerine katkı sağlanmasına yönelik olarak Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla 5411 sayılı Kanun kapsamında faaliyet gösteren bankalara nakit kaynak aktarılacak.

5 YIL SATILAMAYACAK

Alınan konutların, bildirilen finansman tarihinden itibaren 5 yıl mühletle satış ve devranı yapılamayacak. Yeni Konut Finansman Programı kapsamında katkılardan faydalanacak vatandaşların, yanlış yahut aldatıcı beyanlarda bulunduğunun tespit edilmesi durumunda, sağlanan katkılar geri alınacak ve kullanılan finansman meblağının yüzde 5’i kadar idari para cezası uygulanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile belirlenecek kamu bankası, bankalardan gerekli her türlü bilgi ve bilgiyi talep edebilecek. Bankalar, talep edilen data ve bilgiyi, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği form ve müddetler içerisinde vermekle yükümlü olacak. Kelam konusu bilgi ve bilginin iletilmesinde başka kanunlardaki yasaklayıcı ve sınırlayıcı kararlar uygulanmayacak. Program kapsamında katkılardan 31 Aralık 2023’e kadar faydalanılabilecek. Cumhurbaşkanı süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatabilecek.

İŞTE DESTEKLER

Yeni konut finansmanı programı çerçevesinde birinci kademede 2 milyon liraya kadar yüzde 0.69, 2 ile 4 milyon lira için yüzde 0.79, 4 ile 5 milyon lira ortasındaki krediler için yüzde 0.99 faiz oranı ile finansman kullandırılması öngörülüyor. Plan ve Bütçe Komisyonu’na dağıtılan tesir tahliline nazaran, program kapsamında 2023 yılında 100 bin konut için finansman kullanılacağı varsayıldığında, bu konutların yaklaşık yarısının bankalar tarafından esnek planı ile sunulacağı öngörüldüğünde, 50 bin konut için kullanılacak finansmana hazine katkısı sağlanması öngörülüyor. Hazine tesir tahlilinde birinci 3 yıl için tek bir kullanıcının alacağı krediye hazine katkısını hesaplandı. 1 milyon liralık kredi için bu yıl 7 bin lira, 2024 yılında 52 bin lira, 2025 yılında 38 bin lira olmak üzere toplam 97 bin liralık katkı sağlayacak. 3 milyon liralık kredi için bu yıl hazine 47 bin lira, 2024 yılında 181 bin lira, 2025 yılında da 143 bin lira olmak üzere 371 bin lira katkı verecek. 5 milyon liralık kredi de ise bu yıl 167 bin lira, 2024’de 392 bin, 2025 yılında da 337 bin lira olmak üzere 886 bin liralık katkı sağlayacak.