Yabancı emlakçı konutu uçurdu

Yabancı emlakçı konutu uçurdu
Ukrayna-Rusya savaşı sonrası bilhassa Antalya’ya yönelik başlayan göç dalgası emlak bölümünün istikrarını bozmaya devam ediyor.

Fahiş kira artışları sorunun yanına bir de ‘yabancı emlakçı’ sorunu eklendi. Antalya’da durum o denli bir hal aldı ki; Antalya Emlak Komitecileri Odası’nın tespitine nazaran kayıt dışı çalışan Rus ve Ukraynalı emlakçı sayısı mesleksel dokümanlı çalışan yerli emlakçı sayısının üzerine çıktı. Yabancı emlakçıların da kira ve satış fiyatlarını üst çektiği belirtildi. Hususla ilgili Hürriyet’in sorularını yanıtlayan Antalya Emlak Komitecileri Odası Lideri İsmail Çağlar şunları söyledi:

PANİK HAVASI VARDI

“Ukrayna-Rusya savaşıyla emlak bölümü inanılmaz bir dönüşüm içine girdi. Süratle artan göç dalgasıyla birlikte evvel kira bedellerinde süratli bir yükselişle karşılaştık. Zira yabancılar panik havasıyla kente gelmiş ve barınacak yer arıyorlardı. Yerli konut sahipleri ve kimi meslektaşlarımız maalesef bu durumu fırsata çevirmeye çalıştı. Bilhassa eşyalı daireler bir anda piyasanın 2-3 katı fazlasına kiraya verilmeye başladı. Bunu gören mesken sahipleri kontratı olan yerli kiracılarından da emsal bedeller istemeye başlayınca sistem büsbütün allak bullak oldu. Temmuz ayına geldiğimizde gerçekçi olmayan kira bedelleri nedeniyle çok önemli mağduriyetler ortaya çıktı. Kiracılar kira ödeyemedi, konut sahipleri ise adliyenin yolunu tuttu. Makûs örnekler piyasanın rahatlamasını konut sahipleri ve emlakçıların gerçekçi sayılar üzerinden ticaret yapmasını sağladı.”

SAYI 10 BİNE ULAŞTI

“Tam fahiş kira balonu patladı derken karşımıza yabancı emlakçı sorunu çıktı” diyen Çağlar, şunları söyledi: “Bu kentte 200 bine yakın yerleşik yabancı var. Göç dalgasıyla birlikte Antalya’da kayıt dışı emlakçılık yapan Ukraynalı ve Rus sayısı da tahminen 10 bine ulaştı. Bu şahıslar yüzlerce kişilik WhatsApp kümeleriyle emlak piyasasını altüst etmeye devam ediyor. Hiçbir kayıtları yok lakin kısa müddette Antalya emlak piyasasını denetim eder hale geldiler. Biz o kümelere giremiyoruz zira bizi almıyorlar. Oda olarak 5 bin TL olarak belirlediğimiz bir kira onların portföyüne girince bir anda 12-15 bin TL’ye çıkıyor. Mesken satışlarında da durum maalesef bu türlü. Meskenini satmak yahut kiralamak isteyen şahıslar yerli emlakçılar yerine bu şahıslarla çalışıyor. Olağan bu durum piyasanın tamamını etkiliyor. Olan da Türk vatandaşına oluyor. Zira yabancı emlakçıların belirlediği fiyatlar üzerinden bir Türk vatandaşının konut kiralaması yahut satın alması neredeyse imkansız.”

Konuyu Antalya Valiliği, Vergi Dairesi Başkanlığı ve ilgili belediyelerle paylaştıklarını ve kontrollerin artırılmasını istediklerini lisana getiren Çağlar, “Kaçak emlakçılara yönelik hazırladığımız özel belgeyi da ay sonu itibariyle Ankara’ya gidip ilgili bakanlıklara sunacağız. Zira bu sorunun tahlili kontrolden geçiyor. Kâfi ve gerçek kontrol olursa hem kira hem de satış bedelleri kısa müddette olağana döner” dedi.