Orta gelirliye mesken kampanyası teklifi TBMM’de

Orta gelirliye mesken kampanyası teklifi TBMM’de
ORTA gelirlilere 0.69 faizli kredi ve Hazine katkısıyla mesken projesinin yasa teklifi TBMM’ye sunuldu.

AK Parti vekillerinin imzasını taşıyan teklife nazaran, kampanya 2023 yılı sonuna kadar sürecek. Cumhurbaşkanı süreyi 2024 yılı sonuna kadar uzatabilecek.

FİNANSMAN BİTENE KADAR KATKILAR ÖDENECEK

Teklife nazaran, orta gelirlilere sağlanacak konut finansman kredileri için Cumhurbaşkanı tarafından bir kamu bankası belirlenecek. Bu bankaya nakit kaynak aktarılacak. Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmanın mülkiyetinde olan konutlar ile şimdi başlamamış yahut imali devam eden konut projelerine katkı sağlanabilecek. Gayrimenkul geliştiricileri de yüklenici kabul edilecek. Projeye başvuracak bir kişi için birinci 3 yıldaki taksit fiyatına bakılacak. Bu taksit meblağının kişinin hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı için Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine konulacak ödenekten katkı verilecek. Yüzde 30’luk oranı yüzde 30 ile 50 ortasında belirlemeye, 3 yıllık süreyi bir yıla kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak. Bu katkıların geri ödeme fiyatları, geri ödemelerin başlayacağı tarihe kadar, finansmanın faiz oranı üzerinden kolay faiz usulüyle hesaplanacak. Geri ödemeler en geç konut finansmanı vadesi bitimine kadar olacak. Geri ödemelerin meskeni alanlarca yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın tam ve vaktinde Hazine Bakanlığı’na aktarılmasından bankalar sorumlu olacak.

GERÇEĞE ALIŞILMAMIŞ DEĞERLEMEYE CEZA

Finansman sağlanacak konuta ait değerleme raporunun yanlış yahut gerçeğe muhalif olması durumunda, raporu düzenleyen gayrimenkul değerleme uzmanı ve kuruluş hakkında SPK Kanunu’ndaki idari para ceza meblağları 10 kat artırılarak uygulanacak. Kişinin katkıyı hak edip etmediğinden, katkının hakikat ve tam hesaplanmasından konut finansmanını sağlayan banka sorumlu olacak. 31 Aralık 2023’e kadar konut finansmanları kullanılabilecek. Cumhurbaşkanı süreyi 2024 yılına kadar uzatmaya yetkili olacak.