Konut yatırımcısı İstanbul’u seçiyor

Konut yatırımcısı İstanbul’u seçiyor
Markalı konut bölümünün tecrübeli oyuncularından Fuzul Yapı’nın İdare Konseyi Lider Yardımcısı Zeki Akbal, lüks emlak yatırımcılarının, yatırımlarını prim sağlayan, inançlı olan ve gelişen büyük merkezlere yönlendirdiğini söyledi.

Akbal, “Bunun en kıymetli sebebi ise pandemi sonrası paranın çok kıymetli hâle gelmesi. Avrupa’nın merkezinde lüks konut için metrekaresine 20-30 bin ödemek istemeyen yatırımcı, gelecekteki prim bedeli daha yüksek olan İstanbul, Dubai üzere merkezlere yöneliyor. Avrupa ve Amerika merkezli metropollerin primini tamamlamış kentler olmaları da değerli bir etken. Mesela kentlerin banliyöleri dahil genel ortalama apartman dairesi metrekare fiyatı Cenevre’de 15 bin 260 Euro, Zürih’te 13 bin 880 Euro, Londra’da 13 bin 750 Euro, Münih ve Paris’te ise 10 bin Euro üzeriyken, bu sayı İstanbul geneli ortalamada 26 bin TL. Diğer bir tabirle bin 320 euro. Ortada Avrupa merkezlerine kıyasla altı kattan fazla fark var. Bu sayılar lüks konutta ise Avrupa merkezinde ve Amerika’da 30-40 bin Euro’ların üzerinde. Yerli ve yabancı lüks konut alıcıları, İstanbul’daki prim potansiyelini net görüyorlar” diye konuştu.

Zeki Akbal

PRİM POTANSİYELİ

Konut satışları ile ilgili kıymetlendirme yapan Akbal, dünyada konut satışı gerilerken Türkiye’de 11 ayda 1.3 konut satıldığını kaydetti. Türkiye konut piyasasındaki kıymet artışlarına dikkat çeken Akbal, “Knight Frank’ın araştırmasına nazaran kıymetlenen kentler endeksinde yüzde 184.9 ile İstanbul birinci sırada. Farklı bir bilgi de Ankara (%165.4) ve İzmir’de (%150.9) ikinci ve üçüncü sırayı paylaşıyor. Metrekare satış fiyatının 15 bin Euro’nun üstünde olduğu Cenevre’nin pahalanma oranı ise yüzde 8 düzeyinde. Bu oran Londra’da yüzde 6, Milan’da yüzde 5. Artık özetle hem küresel hem yerli nitelikli gayrimenkul yatırımcısı için prim İstanbul’da, Ankara’da, İzmir’de” biçiminde konuştu.

2 MİLYARLIK YENİ PROJE

Şirket, İstanbul’da yeni bir yatırıma imza atıyor. Emlak Konut GYO teminatıyla ve hasılat paylaşımı modeliyle geliştirilecek olan Barbaros48 projesi Beşiktaş ilçesinde yer alıyor. Asya’dan Avrupa’ya 180 derece Boğaz çizgisini görebilecek bir açı ile inşa edilecek projenin yatırım pahası 2 milyar lira olarak açıklandı. Ofis-AVM üzere alanların yer almayacağı, yalnızca rezidans olarak planlanan projede, daire büyüklükleri 100 metrekare ile 350 metrekare ortasında değişiyor. 3’üncü kattan itibaren panoramik Boğaz ve Tarihî Yarımada görüntüsüne hâkim projede, metrekare fiyatı 10 bin dolardan başlıyor. Proje hakkında değerlendirmelerde bulunan Fuzul Yapı İdare Heyeti Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un hak ettiği, iki kıtaya layık, bir proje inşa etmek istediklerini vurguladı. Türkiye’de edindikleri know how’ı Avrupa’ya da taşımaya hazırlandıklarını kaydeden Akbal, “Almanya’da bilhassa Frankfurt etrafında arsa ve proje geliştirmek için görüşmelerimizi sürdürüyoruz” dedi.