Konut ve kira artışlarına karşı yeni adım: Ofisler mesken oluyor

Konut ve kira artışlarına karşı yeni adım: Ofisler konut oluyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum; 50 bin ofisin konuta dönüştürülebileceğini açıkladı. Konut olmaya müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabilecek.

Salgın, arz talep istikrarının bozulması, yabancı etkisibaşta olmak üzere birçok vilayette konut kiralarında önemli artış yaşandı.

İstanbul’un birtakım semtlerinde son bir yılda artış oranı yüzde 100’ü çoktan geçmiş durumda. Hal bu türlü olunca bakanlık, bu hususa ait yaptıkları bir çalışmayı da kamuoyu ile paylaştı. Ülke genelinde 50 bin konutun ofise dönüştürebileceği açıklandı.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliği Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum duyurdu. Buna nazaran;

Ticaret konut parsellerinde yer alan iskân almış yahut şimdi inşa evresinde olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam “Konut Kullanımı” yüzde 80’i geçmeyecek formda 01.07.2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkân sağlanacak.

Bu sayede; yapılan araştırmalara nazaran yalnızca İstanbul’da konut ve ticaret alanlarında bulunup satılamayan yahut kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon metrekare ülke genelinde ise 4 milyon metrekare ofisin talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.

İSTANBUL 10 BİN ÜLKE 40 BİN YENİ KONUT ARZI

Bu durumda; konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabilecek.

Yönetmeliğe eklenen bir öbür husus ile sağlıklı ömür ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlandı.

Yapılan bir öteki düzenleme ile doğalgaz sınırı bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması zarurî hale getirildi.

Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan birtakım yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması nedeniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülecek.

Yine mevcut binalarda katı yahut sıvı yakıtlı sistemlerde doğalgaza geçiş istenmesi halinde tadilat ruhsatı alma zaruriliği kaldırılarak bu mevzuda kimi yaşanan bürokratik süreç kolaylaştırılmakta, kimi binalarda bulunan eksiklikler nedeniyle tadilat alınamaması sorunu ortadan kaldırılacak.