Konut arzına kampanya dopingi

Konut arzına kampanya dopingi
Orta gelirli vatandaşlar için açıklanan yeni kampanya hem konuta erişimi kolaylaştıracak hem üretimi destekleyecek. Artan arzla birlikte konut fiyatlarındaki artış ve fahiş kiralar dizginlenecek.

Yeni Meskenim Konut Finansman Programı’nın ayrıntıları muhakkak oldu. 0.69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve yüzde 10 peşinat oranı üzere hayli cazip şartlar sunuluyor.Öncelikle kampanyadan faydalanacak şahısların hali hazırda konutlarının olmaması, yeni konutu almak istedikleri kentte son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları konutu 5 yıl müddet ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, toplumsal donatıları olan, sarsıntı yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve güç verimliliğine uygun konutlar olması kriterler ortasında.

SEKTÖR İÇİN POZİTİF

Kampanya kapsamında vatandaşların yalnızca tamamlanmış, makul oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve üretimine başlanacak konutlar için kredi kullanabileceğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Bir müddettir konut piyasasında fiyat artışının kıymetli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa bilgilerine nazaran aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık kıymet artışı yüzde 185, kira bedellerinde yıllık bedel artışı ise yüzde 160 düzeyinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise yalnızca yüzde 30 düzeyinde. 2019 yılı öncesinde bu oran yüzde 38-47 aralığında gerçekleşmekteydi. Hasebiyle bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da bölüm açısından epey olumlu bir gelişme” değerlendirmesinde bulundu.

Görkem Öğüt

FİYATLARA SONLU ETKİ

İlk etapta 100 bin ailenin mesken sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin epey cazip ve uygun göründüğünü de kelamlarına ekleyen Öğüt, “Endeksa datalarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha evvelki konut kredisi kampanyalarında olduğu üzere bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın yalnızca muhakkak bir gaye kitle ve sıfır konutlar ile sonlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla tesiri olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan bireyler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı vilayet dışındaki vilayetlerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Hasebiyle konut piyasasında bir satma, satın alma formunda hareketlenme olacaktır. Ayrıyeten, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine gerçek yükselmesi de mümkün olacaktır” formunda konuştu.