‘Konut alan kazandı’

‘Konut alan kazandı’
İzmir’de Urla, Güzelbahçe ve Çeşme’nin de içinde bulunduğu yarımada bölgesi konut yatırımcısının yüzünü güldürüyor.

İstanbul Otoyolu’nun açılması, pandemi sürecinde insanların müstakil hayatı tercih etmesi İzmir’de bilhassa yarımada bölgesinde talep patlaması yaşattı. Gayrimenkul Uzmanı Deniz Kezer, İzmir’de Çeşme, Urla ve Güzelbahçe aksının son 1 yılda 1’e 5 kazandırdığını söyledi. Kezer, “Bu bölge son 5 yılda ise 1’e 20 kazandırdı. Ne ne bu türlü bir getiri sağlayamaz” tabirini kullandı. İstanbul Otoyolu’nun açılması, pandemi sürecinde insanların müstakil hayatı tercih etmesi hem bölgeye göçü hem de konut fiyatlarını uçuşa geçirdi. Hususla ilgili bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Deniz Kezer, “Fiyatlardaki bu artış 2019 yılında çok fazla değildi. 2 yıl evvel pandemiyle birlikte her şey değişti. İstanbullu artık 2. konut almak istediğinde soluğu İzmir’de aldı. Zira bu iki kent ortasındaki uzaklık çok kısaldı. Talep o kadar arttı ki, yerler yetmeyince sayılar birden yükselmeye başladı” dedi.

SEZONLUK KİRA 1 MİLYON LİRA

“Çeşme’de en düşük bir meskenin fiyatı 5 milyon lira. Yeterli bir yerde oturmak isteyen 40 milyon lirayı gözden çıkarmalı. Bu sayı 100 milyona kadar çıkabiliyor” diyen Kezer şöyle devam etti: “Urla’da da uygun bir konutun fiyatı 20 milyon liraya kadar dayandı. Bayramlarda Çeşme’de yer bulamayan İstanbullular burada konut almaya karar verdi. Bugün Çeşme’de düzgün bir villanın dönemlik kirası 1 milyon liraya ulaştı.”

Kezer, geçtiğimiz yıl 40 milyon lira olan bir konutun geçen yıl fiyatının 10-12 milyon lira bandında olduğunu lisana getirdi. Bilhassa Çeşme’de yeni arsa bulma noktasında zahmet olduğunu belirten Kezer, “Sıkıntı talep ederse konut fiyatları yükselmeye devam edecek. Kent merkezinde de fiyatlar inanılmaz artıyor. Ne altın ne de döviz bu karı veremez” formunda konuştu.

Deniz Kezer

EN BEDELLİLER  ARASINDA

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, yaptığı çalışma ile Türkiye’nin en pahalı 10 ilçesini belirledi. En pahalı birinci üç ilçe Beşiktaş, Sarıyer, Çeşme olurken, Türkiye’nin en pahalı ilçeleri listesinde İstanbul’dan 6, İzmir, Muğla, Antalya ve Çanakkale’den birer ilçe yer aldı. Endeksa’nın mart sonu konut bilgilerine nazaran Çeşme’de metrekare fiyatı 33 bin 449 TL lira olarak belirlendi. Geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran Çeşme’de yüzde 134 artış gerçekleşti. Çanakkale’den Bozcaada, 30 bin 356 TL ile Muğla’dan Bodrum ve 25 bin 445 TL ortalama metrekare fiyatıyla birinci 10 içerisinde yer alan kıyı kentleri oldu.