Kiralık emlak piyasası! – KIBRIS HABER

Temmuz sonu itibarıyla ülkede 3,624 apartman dairesi, 510 adet de villa ve müstakil ev kiracı bekliyor. Temmuz ayında kiralık villa sayısında %27’lik düşüş, kiralık daire sayısında %1.4’lük artış oldu…

SAYIDAKİ DÜŞÜŞ, CANLILIK İŞARETİ

Kuzey Kıbrıs’ta geçtiğimiz Temmuz ayı sonu itibarıyla kiralık konut sayısı %3.18 oranında düşerken, kiralık ticari emlak sayısı da %6.94 oranında azaldı. Tüm kiralık emlak türlerinin toplamında ise %3.54’lük düşüş kaydedildi. Kiralık emlak piyasasında Eylül-Aralık 2021 arasında yaşanan kademeli düşüş Ocak 2022’de sürpriz şekilde sonlanırken, artış geçtiğimiz Şubat ayında da sürmüş, Mart ayında ise yine düşüş görülmüştü. Emlak çevreleri Nisan, Mayıs ve Haziran aylarının artışla geçildiğini, Temmuz’da ise bu trendin sonlandığını vurguladı. Emlakçılar, kiralık konut piyasasında düşüş olmasının, piyasanın canlılığına işaret ettiğini söylüyor.

KİRALIK VİLLA PİYASASI HAREKETLİ

Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında en az 4 bin 134 adet çeşitli statülerde kiralık daire, ev ve villa var. Bu sayı Haziran sonunda 4 bin 268 olarak saptanmıştı. Yaptığımız araştırmaya göre, Temmuz sonu itibarıyla kiralık villa-müstakil ev piyasasında %26.62 oranında düşüş saptandı. Geçtiğimiz ay içinde de %1.14 oranında düşüş olmuştu. Kiralık dairelerde ise %1.43 oranında artış oldu. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 3 bin 573’ten 3 bin 624’e çıktığını; villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısının 695’ten, 510’a düştüğünü gösteriyor.

GİRNE 1’NCİ MAĞUSA 2’NCİ

Verilere göre kiralık konutların %53.62’si Girne bölgesinde; %21.77’si Mağusa bölgesinde; %21.69’u Lefkoşa bölgesinde; %2.65’i İskele bölgesinde; %0.27’si ise Lefke ve Güzelyurt bölgelerinde yer alıyor. Temmuz ayı içinde kiralık konut piyasasında en belirgin artış %12.33 ile Mağusa bölgesinde saptandı. Mağusa’da bir aylık sürede kiralık daireler %12.71 artışla 779 adetten, 878 adede çıkarken, bu artışın yeni arz yanında, tatil nedeniyle üniversite öğrencilerinin boşalttığı dairelerden kaynaklandığı sanılıyor. Kiralık konut piyasasının 550’den fazlasına sahip olan Girne bölgesinde kiralıkların sayısındaki artış %10.55 oranında, İskele’de %23.08 oranında düşüş saptandı. Lefkoşa’da ise %6.90 oranında artış hesaplandı.