STERLIN
21,7941
DOLAR
17,9369
EURO
18,4238
ALTIN
1.038,13
BIST
2.864,25
SON DAKİKA
Yazar’a bıçaklı saldırı! – KIBRIS HABER
Tadilat ihalesi süreci başladı! – KIBRIS HABER
Son Dakika Zam! – KIBRIS HABER
Maliye Bakanı Alişan Şan, Çiftçiler Birliği’ni kabul etti! – KIBRIS HABER
Teleferik Projesi! – KIBRIS HABER
Zehir! – KIBRIS HABER
Kazayla ilgili yeni açıklama! – KIBRIS HABER
Gözyaşları ile toprağa verildi! – KIBRIS HABER
Son Dakika Hava Durumu! – KIBRIS HABER
Memleketi kaosa sürükleyecek bir toplantıyı geride bıraktık! – KIBRIS HABER
Eylem sona erdi! – KIBRIS HABER
Otomobil alev aldı! – KIBRIS HABER
Mehmet Harmancı: Birleşecek yerlerde hiç toplantı yapılmadı! – KIBRIS HABER
Anastasiadis’e yanıt mektubu! – KIBRIS HABER
Haftalık Koronavirüs vakaları! – KIBRIS HABER
Grev eylemine destek! – KIBRIS HABER
Çeyrek altın fiyatları bugün ne kadar oldu? 12 Ağustos 2022 güncel altın kuru fiyatları – KIBRIS HABER
Fark etmeden yapıyorsunuz, ölüme yol açabilir – KIBRIS HABER
Daha lezzetlisini yemediniz! Püf noktalarıyla evde mısır yapımı – KIBRIS HABER
12 Ağustos Günlük Burç Yorumu ÖZEL HABER – KIBRIS HABER
Son Dakika Döviz Kurları! – KIBRIS HABER
Olan Lefkelilere oldu! – KIBRIS HABER
Trafik kazası; 1 Kişi hayatını kaybetti! – KIBRIS HABER
Görevden alındı! – KIBRIS HABER
İş kazası ölümle sonuçlandı! – KIBRIS HABER
Oy çokluğuyla komiteden geçti! – KIBRIS HABER
12 Ağustos 2022 Piyasa Analiz Raporu Yayımlandı! – KIBRIS HABER
12 Ağustos 2022 Nöbetçi Eczaneler
Cumhurbaşkanı Erdoğan: Tarım Kredi Marketlerinde 30-40 eserde indirime gidilecek
Avrupa’da güç krizi rekor fiyatlarla derinleşiyor

“Kirada artış sonu sonrası kiralara önden yüklemeli artış yapılacaktır”

“Kirada artış sonu sonrası kiralara önden yüklemeli artış yapılacaktır”İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman kira …

“Kirada artış sonu sonrası kiralara önden yüklemeli artış yapılacaktır”
CyborNFT
09.06.2022 14:22
0
A+
A-

“Kirada artış sonu sonrası kiralara önden yüklemeli artış yapılacaktır”
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman kira artışlarına yüzde 25 hudut gelmesi ile ilgili olarak “Kiralık konut havuzunda küçülme, satılık mesken havuzunda büyüme ile karşılaşacağız. Bu durumun, satılık mesken fiyatlarında vakte…

Bloomberg HT yayınına katılan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman ve Avukat Engin Ekici yeni kira düzenlemesini kıymetlendirdi.

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa bu düzenlemenin kiracının lehine üzere gözüktüğünü, öte yandan zati yüzde 39 oranını düşük bulan mal sahiplerinin aleyhine olduğunu söyledi.

CyborNFT

“Bazı kaidelerde vergiden muafiyet tanınması lazım”

Aşa “Tek meskeni olan ve yalnızca bununla geçinen ailelerimiz var. Tek meskeni olan bireyler için bir yıllık kira getirisinin vergisinden muafiyet tanınması lazım. Geç kalmadan ve rastgele bir toplumsal derde sebep olmadan bu vergi işini düşünmek lazım” biçiminde konuştu.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ort. Ahmet Büyükduman yaptığı değerlendirmede “Bu oran mevcut kiracılar için düzgün bir oran, mevcut konut sahipleri için makûs bir oran, şimdi yeni kiraya çıkmayı planlayanlar için çok makus bir oran.

Ev sahipleri daha sonra istedikleri oranda artırım yapamayacakları için önden yüklemeli artış yapacaklardır. Süreksiz bir tahlil olmasına rağmen 2 sene sonra da ne olacağına dair belirsizlik var. Bunun da kiraya vermek üzere konut yatırımlarını önemli ölçüde sekteye uğratacak bir karar olduğunu düşünüyorum” tabirlerine yer verdi.

“Kiraya verilecek konut fiyatlarında artış yaşanacak”

Büyükduman “Bu kararı aldığınız vakit, kiraya vermek için konut sahibi olmak cazibesini büsbütün yitirmiş olacak. Bunun sonucu olarak kişi muhtemelen kiralık konutunu, satış piyasasına çevirecek. Kiradan çıkış hızlanacak, kiralık havuza giriş yavaşlayacak.

Toplam yer piyasasında kiralık mesken havuzunda küçülme, satılık konut havuzunda büyüme ile karşılaşacağız. Bu durumun, satılık mesken fiyatlarında vakte yayılmış bir biçimde bir kesim olumlu tesiri olacaktır, ama yeni kiraya verilecek boş konut piyasasında önemli ölçüde kiralık fiyatları üst gerçek çıkaracaktır” dedi.

Kanun yürürlüğe girene kadar olan kısa vadede, yeni kiraya verilecek kiralık konut piyasasında kilitlenme sorunu ile karşı karşıya kalma ihtimalinin olduğunu söyleyen Büyükduman “1 yıllık müddetin ne vakit biteceğine bağlı olarak, konutunu kiraya verecek kişi kanunun yüzde 25 kısıtını bitirdiği tarihten sonrasına denk gelecek bir biçimde kira mukavelesi yapmak isteyecektir. Olağanda her ay 100-150 bin tane konut yine kiralanıyor” halinde konuştu.

Avukat Engin Ekici “Bunun süreksiz bir düzenleme olduğunu biliyoruz; fakat neredeyse kısa ve orta vadede kalıcı bir sorun haline gelmiş bu sorunun 1 yıllık süreksiz bir düzenlemeyle çözülebileceğine ben inanmıyorum. Kayıt dışılığa da itebilir. Türkiye’de ne vakit özgür piyasada bir müdahaleye gidilirse orada bir sorun çıkar” değerlendirmesinde bulundu.

CyborNFT
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.