Kiracı da risk tespiti isteyebilir

Kiracı da risk tespiti isteyebilir
Deprem felaketinden sonra binlerce kişi ‘Binam ne kadar inançlı?’ sorusunu soruyor. Bu nedenle de son iki haftada birçok vilayette risk tespit talepleri önemli ölçüde arttı. Fakat tespit kurumlarına yalnızca mülk sahiplerinin müracaat hakkı olması kiracıları huzursuz ediyor.

Birçok kiracı bugünlerde mesken sahipleri ile tespit konusunda uyuşmazlık yaşıyor. Tespit sonrasında riskli çıkan binaların boşaltılması gerektiğini bilen kimi mülk sahipleri, kira gelirini kaybetmemek için mevzuya aralı duruyor. Kiracılara da ‘Beğenmiyorsan öteki mesken bul’ cevabını veriyor. Lakin hususun uzmanları kiracılar için de bir seçenek olduğuna dikkat çekiyor.

ŞİKÂYET EDECEKLER

Kiracıların direkt müracaat yapamasa da risk tespiti isteme hakkı olduğunu lisana getiren Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, yapılacakları şöyle anlattı:

“Kiracılar dönüşüm yasasının uygulama yönetmeliğine nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Vilayet Müdürlüklerine başvurarak, binanın güçsüz olduğunu ve maliklerin harekete geçmediğini bildirebilirler. Bu durumda bakanlık, apartman maliklerine yazı müellif ve ‘30 gün içinde karot aldırın, yoksa ben yapar masrafı sizden tahsil ederim’ der. Böylelikle binada risk tespit süreci bir kiracının birinci adımı ile başlar.” Binanın riskli çıkması durumunda kiracının da meskeni tahliye edeceğini hatırlatan Kiraz, sonrasındaki kiracı hakları için şu bilgileri paylaştı: “Ev yıkılıp yine yapıldıktan sonra konut sahibi evvel eski kiracısını davet etmek zorundadır. Fakat burada eski değil yeni kira bedeli ile oturum sağlanır. Şayet konut sahibi eski kiracıya sormadan yeni bir kiralama yaparsa da son ödenen kira üzerinden bir yıllık bedeli ve taşınma masrafını ödemek durumunda kalır.”

VELİLERİN DE HAKKI VAR

SON devirde birçok velinin de okulların zelzele güvenliği konusunda kaygılı olduğunu belirten avukat Kiraz, kiracılarda olduğu üzere velilerin de vilayet müdürlüklerine şikâyetle süreci başlatabileceğini ekledi.