SON DAKİKA
30 Ocak Döviz Kurları – KIBRIS HABER
Güzellik ve SPA Merkezinde, sauna odası alev aldı! – KIBRIS HABER
Tabipler Birliği, Çalışma Bakanlığı’nı eleştirdi! – KIBRIS HABER
15 yaşındaki kızı taciz etmişti, işine son verildi! – KIBRIS HABER
Birçok noktada sel baskını yaşayacağız! – KIBRIS HABER
Ufuk Tomson mezarı başında anıldı! – KIBRIS HABER
Borsa’da yükseliş – KIBRIS HABER
29 Ocak Petrol Fiyatı – KIBRIS HABER
THY uçağına yıldırım isabet etti! – KIBRIS HABER
Sterlin 39’a dayandı! – KIBRIS HABER
Özersay, Rum lideri Hristodulides’i eleştirdi! – KIBRIS HABER
KKTC’yi soğuk ve karlı bir hafta bekliyor! – KIBRIS HABER
Rauf Raif Denktaş 100 yaşında! – KIBRIS HABER
Rum Yönetiminden Kıbrıslı Türklere yönelik 14 maddelik paket! – KIBRIS HABER
Güvenlik Kuvvetleri Komutanlığından önemli duyuru! – KIBRIS HABER
Kuaför, 15 yaşındaki kızı taciz etti! – KIBRIS HABER
Temizlediği evleri soydu! – KIBRIS HABER
Kasaplar Birliği eylem yaptı! – KIBRIS HABER
Bakanlar Kurulu toplandı! Gözler görüşme sonrası yapılacak açıklamaya çevrildi – KIBRIS HABER
Beyköy Tatbikat alanında atış yapılacak! – KIBRIS HABER
Oğuz: İstatistik Kurumu’nun açıkladığı nüfusu muteber kabul etmeliyiz 
Soğuk ve yağmurlu hava etkili oluyor
İskele’de olaylı gün
Meteoroloji kurumları arasındaki işbirliği arttırılacak
III. Kıbrıs Türk Gençlik Kongresi: Enflasyona sebep olan faktörler kamu yükü ve vergilerdir
‘Olmazsa olmaz’ Herkes hasta… Uzman isim uyardı! Üçlü virüs salgınıyla mücadele için…
Instagram takip isteklerinde yeni dönem! Yorum yağdı… “CV de gönderelim tam olsun”
Ülkede 2014 yılından bu yana kaçak yaşayan zanlılar, cezaevine gönderildi.
Burak Maviş: Yasanın süresi bitiyor, deprem fonundaki para nerede bekletilecek?
Tepebaşı’nda bugün 3 saatlik elektrik kesintisi yapılacak

Gayrimenkul yatırım fon büyüklüğü 13 milyar liraya çıktı

Gayrimenkul yatırım fon büyüklüğü 13 milyar liraya çıktıRe-Pie Portföy Gayrimenkul Bölüm Raporu’na nazaran, son iki yılda en fazla ilgi …

Gayrimenkul yatırım fon büyüklüğü 13 milyar liraya çıktı
Akacan The Mall
22.04.2022 00:01
0
A+
A-

Gayrimenkul yatırım fon büyüklüğü 13 milyar liraya çıktı
Re-Pie Portföy Gayrimenkul Bölüm Raporu’na nazaran, son iki yılda en fazla ilgi gösterilen yatırım araçları ortasında yer alan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü 2021 yılında yüzde 18,1 artarak 13 milyar TL düzeyine yükseldi.

Gayrimenkul yatırım fonları büyümeyi sürdürüyor. Re-Pie Portföy İdaresi A.Ş. tarafından hazırlanan ‘Gayrimenkul Kesim Raporu’ yayımlandı. Pek çok kesimi besleyen inşaat-gayrimenkul geliştirme kesiminin istihdam ve ulusal gelir tarafından kıymetini koruduğu belirtilen raporda, gayrimenkul yatırım fonlarına ilginin artarak devam ettiğine dikkat çekildi. Son iki yılda en fazla ilgi gösterilen yatırım araçları ortasında yer alan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü 2021 sonunda bir evvelki yıla nazaran yüzde 18,1 artarak 13 milyar TL düzeyine ulaştı.

Rapora nazaran, son bir yılda ihraç devri devam eden toplam 83 gayrimenkul fonu yatırım aldı. Gayrimenkul yatırım fonu pazarının 2018 son çeyreğinden 2021 son çeyreğine kadar her üç aylık periyotta büyüdüğü gözlemlendi.

Akacan The Mall

Başka taraftan, yükselen maliyetler ve yap-sat projelerin yaşadığı finansal zahmetler konut projesi yatırımlarında azalmaya neden oldu. Konut stoğunun erimeye başlamasıyla 2022’den itibaren inşaat ruhsatlarına talep tekrar canlansa da artan inşaat maliyetlerine bağlı olarak projelerin tamamlanmasının zorlaşması konutta arz daralmasını getirdi. Kısa-orta vadede konut fiyatlarının enflasyonun üzerinde artacağı beklentisine vurgu yapılan raporda, uzun vadede konut talebinde yatırımdan daha çok gereksinimin belirleyici olacağının altı çizildi.

Büyüme süreci göngörülüyor

Gayrimenkul Kesim Raporu sonuçlarıyla ilgili açıklamalarda bulunan Re-Pie Portföy İdare Konseyi Lideri Dr. M. Emre Çamlıbel, “Nisan 2022 itibariyle 9,3 milyar TL’lik portföy büyüklüğüne sahibiz. Yatırımlarımızın yaklaşık yüzde 30’u gayrimenkul dalında, yüzde 68’lük bir kısmı ise teşebbüs sermayesinde yer alıyor. Yüzde 2’lik kısmı da özel portföy idaresi ve menkul değer fonları tarafını oluşturuyor. Gayrimenkul tarafındaki yatırımlarımızı 17 adet gayrimenkul yatırım fonumuz bünyesinde yönetiyoruz.

Ülkemizdeki gayrimenkul yatırım eğilimi göz önüne alındığında, pandemi sürecinde yatırımcıların risk tercihlerine nazaran varlıklarını dağıtmasına imkân tanıyan gayrimenkul yatırım fonları 2020’de olduğu üzere 2021 yılında da ön planda olmaya devam etti. Bu büyüme sürecinin bu yıl da devam etmesini öngörüyoruz. 2018 üçüncü çeyreği ile 2021 son çeyreği ortasındaki periyoda bakıldığında gayrimenkul yatırım fonlarının stratejik dağılımları sırasıyla konut, (yüzde 20), ofis (yüzde 18) ve AVM/perakende (yüzde 7) ve arsa-arazi (yüzde 2) olarak kayıtlara geçti.” dedi.

Fiyatlar artacak

2021 yılında sıfır ve ikinci el konut satışları devam etse de arzdaki daralma ve maliyet artışına bağlı olarak metrekare ünite fiyatları arttı ve artmaya devam ediyor. Merkez Bankası bilgilerine nazaran, Ocak 2020’de Türkiye konut metrekare satış ünite fiyatı ortalama 3 bin 404 TL olarak kayıtlara geçti. Birebir periyotta İstanbul konut metrekare satış ünite fiyatı 5 bin 530 TL iken, Aralık 2021’de Türkiye ortalaması 4 bin 545 TL’ye, İstanbul ise 6 bin 800 TL düzeyine yükseldi.

Kesim kuruluşlarının tahlilleri orta-üst gelir kümesine yönelik projelerde inşaat maliyetlerinin 9 bin- 10 bin TL/metrekare seviyesine yükseldiğini gösteriyor. Raporda ayrıyeten, önümüzdeki periyotta konut maliyetlerinin dolar endeksine paralel biçimde artacağı ve yeni konut fiyat endeksinin maliyet, kâr ve arsa marjına nazaran şekilleneceği öngörüsünde bulunuluyor. Buna nazaran, 2022 yılında 600 bandında olan yeni konut fiyat endeksinin 2023 yılında bin ila bin 600 ortasında bir bedele ulaşması bekleniyor.

İşe dönüş canlılık yarattı

Rapora nazaran pandemi tesiri ve esnek ile uzaktan çalışmanın ortaya çıkardığı yeni kuşak ofis talebinin 2022’de devam etmesi bekleniyor. Bilhassa İstanbul ofis pazarında kimi bölgelerde arttığı görülen boşluk oranının başka bölgelerdeki kiralamalarla telafi edildiği görülüyor. Kiracıların daha makul kira beklentisiyle ofis ve bölge değiştirme eğiliminin yükseldiği dikkat çekiyor.

Akacan The Mall
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.